300-ДЕН АСА ОТБАСЫ ҚОНЫС ТОЙЫН ТОЙЛАДЫ
Қазақстанда тұрғын үймен қамтамасыз ету – халықтың әл-ауқатын жақсарту мен әлеуметтік тұрақтылықты қамтамасыз етудегі маңызды міндеттердің бірі. Қазіргі таңда тұрғын үй сұранысы қарқынды дамып келе жатқан қалаларда, әсіресе Астана, Алматы, Шымкент және басқа да ірі облыс орталықтарында өте жоғары. Халықты тұрғын үймен қамтамасыз ету мақсатында мемлекет көптеген бағдарлама мен жобаларды жүзеге асыруда. Қазақстанда халықты тұрғын үймен қамтамасыз ету мақсатында «Нұрлы жер», «Бақытты отбасы», «7-20-25», және «Отбасы банк» сияқты бірнеше мемлекеттік бағдарлама жұмыс істейді. Бұл бағдарламалар халықтың әлеуметтік осал топтарына, жас отбасыларға, көпбалалы отбасыларға және басқа да санаттарға арзан пайыздық мөлшерлемелермен ипотека алу мүмкіндігін ұсынады.
Мемлекет жеке меншік құрылыс салушыларды қолдау арқылы да тұрғын үймен қамтамасыз ету ісін дамытуға тырысады. Құрылыс компанияларына салық жеңілдіктері беріліп, әкімшілік кедергілер азайтылуда. Бұл жеке меншік сектордың тұрғын үй саласына қатысуына ықпал етеді және халықты арзан бағамен тұрғын үймен қамтамасыз етуге көмектеседі. Әлеуметтік аз қамтылған және жастар үшін жалдамалы тұрғын үйлер салу жобалары да маңызды рөл атқарады. Мемлекет жастарға, бюджеттік сала қызметкерлеріне және баспанаға мұқтаж адамдарға төмен бағамен жалдамалы пәтерлер беруде. Бұл шаралар тұрғын үйге қолжетімділікті арттырып, тұрақты табысқа қол жеткізе алмаған азаматтарға көмек береді. Көпбалалы отбасыларды қолдау үшін мемлекет арзан бағамен және жеңілдікті ипотека бағдарламаларымен қамтамасыз етеді. Бұл отбасыларға төмен пайызбен несие беріліп, алғашқы жарнаны төмендету мүмкіндігі қарастырылады. Қазақстанда жастардың баспаналы болуына ерекше назар аударылуда. «Жастар жылы» аясында мемлекеттік қолдаумен арзан жалдамалы пәтерлер беріле бастады. Бұл жас мамандарға, мемлекеттік қызметкерлерге, бюджеттік сала қызметкерлеріне алғашқы жылдары тұрғын үй жалға алуға мүмкіндік береді. Тұрғын үй бағдарламалары мүгедектер, жетім балалар, зейнеткерлер және басқа да әлеуметтік осал топтарға қолжетімділікті арттырады. Бұл топтар үшін арнайы квота қарастырылған, ал олар тұрғын үйді жеңілдікті шарттармен немесе жалдамалы пәтер түрінде алады. «7-20-25» бағдарламасы арқылы төмен пайыздық мөлшерлемелер ұсынылып, ипотеканы қолжетімді етуге бағытталған. Бұл бағдарлама бойынша алғашқы жарнаның мөлшері 20%-дан басталады, ал несие бойынша пайыздық мөлшерлеме 7% құрайды. Сонымен қатар, бағдарламаның талаптары икемді, бұл орта тап өкілдеріне де баспанаға ие болуға мүмкіндік береді. «Отбасы банк» тұрғын үй жинақ жүйесі арқылы халық өз қаражатын жинақтап, мемлекеттен субсидияланған ипотеканы ала алады. Бұл әдіс халықты жинақтауға ынталандырып, баспана мәселесін шешуге көмектеседі. Сонымен қатар, жинақтау жүйесі отбасының қаржылық сауаттылығын арттырады. Жаңа тұрғын аудандар: Ірі қалаларда, мысалы, Астана, Алматы және Шымкентте жаңа тұрғын аудандар мен кешендер бой көтеруде. Қала маңындағы бос аумақтарда тұрғын үй кешендері салынып, олар заманауи инфрақұрылыммен қамтылуда. Жаңа аудандарда мектептер, балабақшалар, емханалар, сауда орындары, демалыс орындары, спорт алаңдары және көлік инфрақұрылымы салынып, тұрғындарға қолайлы жағдай жасалады. Құрылыс барысында энергия тиімділігіне ерекше көңіл бөлініп, экологиялық таза материалдар қолданылуда. Бұл тұрғын үйлердің энергетикалық шығындарын азайтып, тұрғындардың коммуналдық қызметтерге төлемдерін төмендетеді. Жаңа тұрғын аудандарды салғанда, қала әкімдігі көлік инфрақұрылымын дамытуға да көңіл бөледі. Қоғамдық көлік қатынасы, жолдар, жаяу жүргіншілер жолдары және велосипед жолдары салынуда. Қазақстанда тұрғын үймен қамтамасыз ету бағытында көптеген болашақ жоспарлар бар. Әсіресе, еліміздің барлық аймағында баспананы қолжетімді ету, ауыл тұрғындарына да тұрғын үй жағдайларын жақсарту жоспарланған. Сонымен қатар, жаңартылған «Отбасы банкі» арқылы тұрғын үй жинақтау жүйесі кеңейіп, әрбір қазақстандыққа қолайлы жағдай жасау көзделген. Қала мен ауыл арасындағы баспана жағдайын теңестіру, жаңа құрылыс жобаларын іске асыру, инфрақұрылымды дамыту арқылы тұрғын үймен қамтамасыз ету мәселесі біртіндеп шешімін табуда. Елімізде тұрғын үймен қамтамасыз ету мәселесі үкіметтің басты назарында. Қолданылып жатқан мемлекеттік бағдарламалар, жеке сектордың қатысуы, әлеуметтік топтарға жеңілдіктердің берілуі – бәрі де халықтың тұрғын үйге қолжетімділігін арттыруға бағытталған. Осылайша, тұрғын үймен қамтамасыз ету елдегі әлеуметтік тұрақтылықты қамтамасыз етіп, халықтың өмір сүру деңгейін жақсартуға зор үлес қосады. Осы орайда, Республика күні қарсаңында мемлекеттік бағдарлама аясында 304 отбасы қоныс тойын тойлады. Салтанатты кілт тапсыру рәсіміне қала әкімі Ғабит Сыздықбеков қатысып, қуаныш иелерін құттықтады. Ұлық мереке қарсаңында пайдалануға берілген Бозарық шағын ауданында орналасқан баспаналарды тұрғын үй кезегіндегі азаматтар Отбасы банк арқылы «2-10-20», «5-10-20» бағыттары бойынша несиелік негізде рәсімдеген. Жаңа қоныстанушылар арасында ерекше қажеттіліктері бар балаларды тәрбиелеп отырған отбасылар, толық емес және көпбалалы отбасылар, мүмкіндігі шектеулі азаматтар, жетім және ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар, бюджеттік ұйымдардың қызметкерлері бар. Бүгінде 304 пәтерлік 8 көпқабатты тұрғын үйге конкурс жүргізілді. Қазіргі таңда азаматтармен сатып алу сату келісім шарты жасалуда. Бұдан бөлек, мемлекеттік бағдарлама аясында «Отбасы банк» АҚ арқылы 400 пәтерлік 10 көпқабатты тұрғын үйге конкурс өткізілуде. Бүгінде мемлекет басшысының тапсырмасымен жүзеге асырылып жатқан мемлекеттік бағдарламалар халқымыздың жайлы өмір сүруіне тікелей бағытталуда. Кредиттік тұрғын үйлердің қолжетімділігін арттыру және табысы аз азаматтарды ынталандыру мақсатында жергілікті бюджет есебінен 311 отбасы қайтарымсыз негіздегі әлеуметтік көмек ретінде тұрғын үй сертификаты арқылы несиелік баспанаға қол жеткізген болатын. Жыл соңына дейін тағы 4 мыңнан астам пәтер беру жоспарлануда. Қазақстандағы тұрғын үй құрылысы – экономиканың маңызды салаларының бірі. Бүгінгі таңда мемлекет тұрғын үйге деген сұранысты қамтамасыз ету, халықтың өмір сүру деңгейін жақсарту және қала инфрақұрылымын дамыту мақсатында бірқатар бағдарламалар мен жобаларды іске асырып келеді. Әсіресе, ірі қалалар мен облыс орталықтарында тұрғын үйге деген сұраныс артып, құрылыс саласының дамуына ерекше назар аударылуда. Тұрғын үй құрылысының белсенділігін арттыру мақсатында мемлекет жеке құрылыс компанияларын қолдап келеді. Жеке меншік сектордың қатысуы арқылы тұрғын үйлердің саны ғана емес, сапасы да арттыруда. Сонымен қатар, құрылыс компаниялары заманауи технологияларды, энергия үнемдейтін материалдарды қолдана отырып, экологиялық талаптарға сай үйлер салуда. Тұрғын үй құрылысында жаңа құрылыс әдістері, жоғары сапалы материалдар және цифрлық технологиялар қолданылып келеді. BIM (Building Information Modeling) технологиясы арқылы құрылыс жобаларын алдын-ала жоспарлап, тиімділігін арттыруға және құрылыс уақытын қысқартуға мүмкіндік бар. Бұл әдіс құрылыс сапасын жақсартуға және шығындарды азайтуға көмектеседі. Жаңа тұрғын аудандарды салу кезінде халықтың күнделікті қажеттіліктерін қамтамасыз ететін инфрақұрылымға баса назар аударылады. Әрбір тұрғын үй кешені мектептер, балабақшалар, емханалар, сауда орындары, демалыс орындары, спорт алаңдары сияқты нысандармен қамтылуы тиіс. Бұл қала тұрғындарының өмір сүру деңгейін арттырып, әлеуметтік инфрақұрылымды жақсартуға септігін тигізеді. Ауылдық жерлерде тұрғын үй құрылысы баяу жүрсе де, мемлекет ауыл тұрғындарына қолжетімді баспана салуға назар аударуда. Ауылдық аймақтарды дамытуды қолдау бағдарламалары арқылы ауыл тұрғындарына сапалы және арзан баспана салу көзделуде. Бұл шаралар ауыл халқының көші-қонын азайтып, жергілікті жерлерде тұрақты өмір сүруді қамтамасыз етуге бағытталған. Құрылыс саласында инновациялық шешімдер мен технологиялар қолданылуда. Заманауи кешендерде ақылды үй технологиялары, цифрлық басқару жүйелері енгізіліп, тұрғындардың өмір сүруін жеңілдету мақсатында «смарт» шешімдер қарастырылуда. Бұл технологиялар тұрғындарға ыңғайлы әрі қауіпсіз орта қалыптастырады. Мемлекет тұрғын үй құрылысын қаржыландыруға арналған бірқатар субсидия мен қолдау шараларын ұсынады. Әсіресе, төмен пайыздық несиелер арқылы тұрғын үй алуға бағытталған субсидиялар әлеуметтік аз қамтылған топтар үшін үлкен қолдау болып табылады. Қазақстандағы тұрғын үй құрылысы халықтың баспанаға деген қажеттілігін қанағаттандыруда маңызды рөл атқарады. Мемлекеттік бағдарламалар, жеке сектордың қатысуы, заманауи технологиялар мен экологиялық талаптардың ескерілуі тұрғын үй саласындағы сапаны арттырып, қолжетімділікті қамтамасыз етуге бағытталған. Тұрғын үй құрылысы – Қазақстанның болашақ дамуы мен халықтың өмір сүру жағдайын жақсартуға айтарлықтай үлес қосып отырған маңызды сала.
